網(wǎng)友建房自述：父輩三代共建聯(lián)排別墅，血脈親情惹人羨!

　　家鄉(xiāng)老宅對(duì)于農(nóng)村出生的人來(lái)說(shuō)意義特別重大。老宅原是我父輩三兄弟合建的，六開間，東西共 30 米，南北約 8 米余，每家 2 間。

　　老宅上次翻建是我出生的時(shí)候，過(guò)去都 30 年了，破舊的很，和村里相繼翻建的房子反差很大。所以前年開始，父輩三代和全家好幾十口人一起就張羅著要重建老宅。

　　先上最后成果，慢慢更新過(guò)程。

　　大家庭的老宅翻修，最主要的就是各家需求如何保證?但是各家財(cái)力不同訴求不同，有很多矛盾，大致有如下幾點(diǎn)。

　　大伯家只有女兒，該房子作為老人回家歇腳使用，女兒女婿回家臨時(shí)住住，要求臥室 4 間，餐廳客廳經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主。

　　二伯家常年農(nóng)村生活，財(cái)力有限，希望依然能大灶燒飯，打井用水，面積維持原來(lái)的大小即可。

　　我家的需求主要來(lái)自于我，第一個(gè)是為父母打造一個(gè)舒適的居住環(huán)境，能有別墅的感覺(jué)，第二個(gè)是作為我的度假小屋，以后可以多帶兒子回老家，陪陪父母。第三個(gè)是為以后丈母娘過(guò)來(lái)合住留有空間。

　　大家共同的需求還有一個(gè)能辦事的場(chǎng)地，主體意思就是得要有個(gè)能容納十幾桌人一起吃飯的地方，但是每家每戶又都要獨(dú)立。

　　還有，我們這次翻建由于把整個(gè)場(chǎng)地都重新整理，拆了對(duì)面五伯家留在老宅邊的一個(gè)小房子，他希望能給他蓋一個(gè)小賣部大小的房子，便于他以后回老家養(yǎng)老時(shí)補(bǔ)貼生活。

　　商量清楚各家需求后，我大致估計(jì)了下面積，大伯家原本占地 85 平左右，建成后基本是 2 層小樓的規(guī)模，二伯家占地 85 平，只打算翻建不增加面積，我家占地 85 平，面積需求達(dá)到了四層以上。

　　弄清楚了各家需求，然后就是設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備工作了。我大概一共做了有 4~5 個(gè)方案，最后這個(gè)得到了大家伙的一致認(rèn)同，也符合農(nóng)村風(fēng)水。

　　下面給出具體設(shè)計(jì)方案，首先是效果圖：

　　可以看到是個(gè) 3 層小樓，5 開間布局，場(chǎng)地西南角設(shè)小屋一間，圍墻全包圍，正前方為綠籬隔斷。

　　給出第一層的布局圖：

　　5 開間的布局，采用了 4.5+4.5+6+4.5+4.5 的布置法，主要就是考慮面積的等分問(wèn)題，而且三家進(jìn)門的大廳是貫通的，各家之間采用移門隔斷作為分界，平時(shí)隔斷拉上，各回各家;用時(shí)把移門隔斷打開就是完整的一個(gè)大廳。我家由于放棄了底樓的朝南房間，因此我加設(shè)了別墅電梯以解決以后我父母年紀(jì)大了爬樓的問(wèn)題。

　　好了，開始說(shuō)二樓。具體可以看下下面這個(gè)圖的示意。

　　大家會(huì)發(fā)現(xiàn)有幾個(gè)和農(nóng)村房屋不太一樣的地方。一是房頂挑檐很大，二是主樓東西兩側(cè)有類似封閉陽(yáng)臺(tái)的懸挑結(jié)構(gòu)，這是結(jié)合了夏至和冬至的太陽(yáng)高度，保證最熱的時(shí)候太陽(yáng)不曬墻，最冷的時(shí)候屋里有陽(yáng)光。東西兩側(cè)的懸挑結(jié)構(gòu)其實(shí)是一堵墻，作用是擋住西曬的太陽(yáng)和東飄的春雨。

　　上平面戶型圖。

　　接下來(lái)上三樓的平面圖。

　　三樓簡(jiǎn)單多了，南側(cè)東西共四個(gè)房間為臥室，中間 6 米開間的部分南向是個(gè)高 6 米的大玻璃窗，設(shè)想為陽(yáng)光房和運(yùn)動(dòng)區(qū)域。

　　原本設(shè)計(jì)部分就可以在這里結(jié)束了，但老婆提出來(lái)說(shuō)她希望有個(gè)閣樓，帶天窗的那種。我考慮了一下，通過(guò)對(duì)中間 6 米部分屋頂?shù)淖冃翁幚恚以谖蓓數(shù)谋眰?cè)拉出了一個(gè)露臺(tái)出來(lái)。具體布置可以看下面的圖。

　　下面是屋頂?shù)男Ч麍D，忽略我北側(cè)未畫完整的窗戶。

　　主體部分介紹結(jié)束。

　　老房翻建開始于去年的 5 月 26 日，這是基礎(chǔ)挖開后開始擺放基礎(chǔ)鋼筋。可以看到基礎(chǔ)還是做得比較寬的，主要是因?yàn)槲壹疫@邊是新成陸地區(qū)，土質(zhì)不太好，屬于軟土，按上海這邊的說(shuō)法叫老八噸，意思是一平方的土上能吃 8 噸的重量。

　　下面這張是第一層框架搭起來(lái)的照片。

　　農(nóng)村較常使用的建筑方式，一般是磚混一起做的，即使結(jié)構(gòu)配筋的時(shí)候是安裝框架來(lái)計(jì)算的，施工的時(shí)候也會(huì)把磚墻先砌起來(lái)。

　　下面這個(gè)圖是二樓起來(lái)后，支架拆掉的樣子。

　　這個(gè)圖是三樓起來(lái)后的立面。

　　一到三樓過(guò)程都比較順利，除了向鋼筋工解釋 2 米的挑梁負(fù)彎矩區(qū)鋼筋放置的一些注意事項(xiàng)，返工耽擱了些時(shí)間外，都還算順利。

　　下圖是屋頂施工的照片。

　　下圖是屋頂起來(lái)后，整個(gè)的立面圖：

　　下圖是隔斷墻砌起來(lái)以后的效果。

　　這是村頭小路看過(guò)去的，和旁邊的房子比起來(lái)，不算扎眼，但也有所不同。

　　下圖是批墻以后的，基本上樣子已經(jīng)差不多了。

　　刷漆基本完成的樣子。

　　準(zhǔn)備開始做小花園。

　　除了主樓外，場(chǎng)地還有一間東向小屋，大約 6 米 *8 米的大小，平頂造型，共分 3 個(gè)部分，約 30 平方的大灶廚房，3 平方的公共廁所和開門在圍墻外的 15 平的小賣部。整個(gè)場(chǎng)地由 2 米多高的圍墻包圍，正前方是綠籬隔斷。

　　下面上東大門進(jìn)門的視角。

　　這個(gè)是原來(lái)大伯家地基位置，是暗渠，現(xiàn)在改成了小花園，放一些健身器材。

　　走近一些，放個(gè)近照。

　　拍的另一個(gè)視角的。

　　草皮還沒(méi)發(fā)芽，光禿禿的難看了點(diǎn)，反方向是菜地，現(xiàn)在種了些南瓜。

　　最后，總結(jié)一些對(duì)其他建房者的建議

　　1、建房之前，一定要先了解下當(dāng)?shù)亟ú牡膬r(jià)格和人工價(jià)格，并對(duì)一些大材料要有個(gè)初步意向，除了常規(guī)的砂石水泥黃沙磚瓦，一些外墻石材或是瓦當(dāng)要先看好，據(jù)此來(lái)展開房屋的設(shè)計(jì)工作。

　　2、場(chǎng)地排水要查看清楚，必要時(shí)，甚至應(yīng)該幫領(lǐng)居家的排水管道都要清理修整一下，既增進(jìn)了鄰里關(guān)系，也避免了別家院子的排水沖進(jìn)了自家院子。

　　3、自己家土地的土質(zhì)一定要了解，能省下很多基礎(chǔ)錢。

　　4、找一個(gè)好的施工隊(duì)，不要去他領(lǐng)你去的人家問(wèn)，不要去他剛做完或是正在做的人家問(wèn)。

　　5、對(duì)施工隊(duì)伍不要太計(jì)較，有些東西施工單位領(lǐng)會(huì)錯(cuò)了做錯(cuò)要返工的話，能自己承擔(dān)的就承擔(dān)掉，否則下次他再做錯(cuò)，他會(huì)憋住不說(shuō)，等到木已成舟就無(wú)話可說(shuō)了。到時(shí)，不爽的還是自己。

　　6、合理的工種配合很重要，盡量不要讓幾個(gè)工種同時(shí)做，容易互相影響。

　　7、窗子盡量最后裝，別信施工隊(duì)說(shuō)先上窗子后補(bǔ)洞，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你的窗子還沒(méi)用就跟建筑垃圾一樣。

　　8、一切可能碰到水的地方都要做防水。

　　9、別相信施工隊(duì)說(shuō)的我懂了懂了的話，復(fù)雜的東西讓他先做一小段看個(gè)樣再說(shuō)，否則…………

　　10、院門與路最好要保持一段距離，留有觀察道路左右兩側(cè)有沒(méi)有來(lái)車的空間。

　　11、圍墻一定要有，不一定高，不一定是實(shí)墻，但是有個(gè)院子，會(huì)更讓家更有安全感。

　　12、一定要有綠植，可以的話，四季搭配一下。

　　13、關(guān)于電氣，唉，我痛心地簡(jiǎn)直說(shuō)不出話來(lái)。

　　14、最后也是最重要的，認(rèn)真聽取房屋每個(gè)使用者的要求和建議，仔細(xì)溝通，房子不是一個(gè)人住的，是一家人住的。

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