農(nóng)村建房需要哪三證？三證辦理方法及意義！

　　近年來，國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地越來越重視，對(duì)農(nóng)村宅基地的管控也越來越嚴(yán)，從而出臺(tái)了一系列的相關(guān)政策，其中就明確之處了農(nóng)村建房需要辦理三證的要求。那很多人對(duì)三證具體的內(nèi)容、三證的辦理方法、三證的作用意義都不清楚，下面就讓我們一一來介紹和說明。

　　確權(quán)之后建房子需要哪三個(gè)證呢?

　　1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

　　2、農(nóng)村房產(chǎn)證。

　　3、集體土地使用權(quán)證

　　農(nóng)村申請(qǐng)建房的具體流程

　　(1)申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的要上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。

　　(2)現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件并制作勘查筆錄和審查意見書。

　　(3)填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后會(huì)給發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

　　(4)委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

　　(5)審核上報(bào)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍并報(bào)縣國(guó)土資源局初審。縣國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的農(nóng)戶上報(bào)縣人民政府。

　　(6)審批。縣人民政府批準(zhǔn)用地的農(nóng)戶由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

　　(7)放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣劃定范圍并填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人要在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。

　　(8)驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

　　想在農(nóng)村建房的朋友都搞清楚了嗎?要建房一定要搞清楚規(guī)定，否則面臨罰款或是拆房到時(shí)候可就來不及了。

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